元宇宙是一片等待探索的未知領域，在元宇宙購買虛擬土地也成了當下的一股熱潮，甚至元宇宙REITs也已經孕育而生。不過，虛擬土地真的靠譜嗎？投資者買入元宇宙的房地產能夠獲得哪些好處？
在回答這些問題之前，我們先來簡單說說元宇宙虛擬房地產的發展現狀。
2021年12月17日，元宇宙REIT MetaSpace Real Estate Investment Trust (MREIT)在加密貨幣交易平台PancakeSwap上線。跟所有的房地產信託一樣，MetaSpace的商業模式也是投資房地產項目，然而將項目證券化並以REIT份額的方式推銷給投資者。不同的是，該虛擬房地產信託投資的是元宇宙的房地產，然後打造高價值的虛擬建築物，最後對外出租獲利。
當然了，投資者想要成為元宇宙的房東，可以直接在元宇宙平台上買入土地，然後出租給使用者或者是公司。在類似Second Life等平台上，這一模式已經成功實施多年，該平台多數掛牌的房地產現在都用於租賃。
無論是投資元宇宙REITs還是直接買地，虛擬土地的所有者可能享受到以下3個好處。
1. 虛擬土地升值創造收益
要說虛擬土地的升值潛力，類似The Sandbox等平台成立時間太短，指導意義不大，但Decentraland就完全不同了。NonFungible.com追踪了Decentraland 2017年以來的銷售數據，結果顯示，該平台虛擬土地的價格幾年間已經暴漲。
比方說，2017年12月17日，一塊名為LAND #115792089237316195423570985008687907819241747973546717693120123264736308494287的虛擬土地當時首家等同於$111.52的MANA（Decentraland平台的原生代幣），同一地塊現在（2021年12月16日）價值$13703.49。
不過，這些虛擬土地價格的飆升也樹立了一堵高牆，將一些純粹的好奇人士，或者是看不到花$1.5萬在虛擬世界購買1塊虛擬土地背後邏輯的人擋在了外面，因此創造出了一個面向承租人的二級市場。
2. 虛擬土地出租獲利
Second Life上面的土地所有人經常會把他們的地塊以及完工的房產掛牌出租，這就帶來了收入流。這些虛擬房地產一般都出租給個人，但元宇宙未來前景的美妙之處在於，很多商業玩家也開始參與進來。除了出租虛擬住房和公寓，我們還可以構建虛擬購物中心，虛擬辦公樓，或者是虛擬的活動場所並出租出去。一旦商業力量介入進來，虛擬土地租賃市場的空間將被打開。
3. 虛擬土地的投入成本很低
相比現實世界的房地產項目，即使你委託一名虛擬結構設計師幫助構建一座元宇宙房產，其投入成本也幾乎可以忽略不計。道理很簡單，這是一個由像素和電子組成的虛擬世界，你不用操心房產檢驗，沒有任何有關什麼可以造什麼不可以的法規條例（重力也不再是一個問題），以及沒有任何法律規定誰可以佔用以及佔用多久。土地購入可能會花一筆錢，但後續不用處理任何的實物建材，沒有廢棄物，也不用擔心供應鏈出現問題。
資料來源：wwsww.cn